购买一套房子需缴纳的税费主要包括契税、印花税、增值税及附加、个人所得税等，具体金额因房屋类型、面积及持有时间而异。以下是详细说明：
家庭唯一住房 ：
面积≤140平方米：1%
面积>140平方米：1.5%
家庭第二套住房 ：
面积≤140平方米：1%
面积>140平方米：2%
三套及以上住房 ：3%
非住宅 ：4%
个人买卖住房 ：暂免征收。
卖方 ：
满2年且满5年唯一住房：免征增值税
不满2年：增值税5%+附加税（城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%）
买方 ：
仅限二手房交易时需关注卖方是否满2年。
卖方 ：
满5年且唯一住房：免征
不满5年或非唯一住房：按转让收入1%或差额20%征收
买方 ：无需缴纳。
交易费 ：买卖双方各0.5%
登记费 ：80元/套
维修基金 ：含电梯2%，不含电梯3%
土地增值税 ：仅卖方需缴纳，满2年普通住宅可免征。
总结 ：税费总额受房屋类型、面积、持有时间及政策调整影响，建议交易前核实房屋权属证明及政策时效。
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