根据2025年最新数据，新乡房价呈现区域分化特征，整体市场仍面临库存压力，但政策利好可能带来短期转机。以下是关键信息整合：
新房价格
2025年5月新房均价为 6607元/㎡ ，环比上涨2.05%；
4月新房均价为 6474元/㎡ ，环比微涨0.22%；
1-4月新房销售均价为 8133元/㎡ ，同比增长23.88%。
二手房价格
5月挂牌均价为 6332元/㎡ ，近3个月累计涨幅33%；
4月二手房均价为 5959元/㎡ ，环比下降3.47%。
主城区
牧野区：8000元/㎡（最高）；
红旗区：7636元/㎡；
凤泉区：6600元/㎡。
其他区域
长垣市、封丘县等县区均价约5300-5500元/㎡；
获嘉县、原阳县等县区均价约7000-7100元/㎡。
库存压力
4月底新房库存量约1.76万套，去化周期达29.16个月，远超健康水平；
二手房库存面积持续增加，需关注市场消化能力。
政策影响
5月公积金利率下调、降准降息等政策可能刺激需求，但短期内市场仍需观察政策效果。
购房者可关注政策变化，优先选择库存压力较小的区域（如牧野区），同时理性评估自身需求与风险承受能力。
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