房屋按揭贷款利率根据贷款类型、期限及政策不同有所差异，具体如下：
基准利率
一年以内（含1年）：4.35%
一年至五年（含5年）：4.75%
五年以上：4.90%
（数据来源于央行公布的2025年最新利率标准）
实际执行利率
全国首套房平均利率约5.33%，二套房平均利率约5.61%
首套房可享基准利率下浮30%优惠，二套房利率普遍上浮10%-30%
各地银行实际利率可能因政策调整浮动，例如部分城市首套房利率可低至4.5%-5.0%
五年以下（含5年） ：4.45%
五年以上 ：4.90%
（数据来源于央行公布的2025年最新利率标准）
浮动利率 ：商业贷款利率可能根据市场情况调整，如2025年部分城市短期利率达6.06%-6.55%
还款方式 ：等额本息（月供稳定）和等额本金（总利息少）是主要选择
建议通过银行官网或官方渠道查询具体利率，不同银行及地区可能存在差异。
温馨提示：
