根据最新政策建议，房产税的征收标准如下：
一、基础免税面积
人均40-60平米 ：家庭免税面积底线，三口之家可免征120平米（如150㎡房产）。
老年人/低收入家庭 ：可能获得额外照顾。
二、税率分档标准
超50平米内 ：0.3%
50-100平米 ：0.6%
100-150平米 ：0.9%
150平米以上 ：1.2%（最高税率）。
三、计税依据
采用 评估价 而非市场价，评估价通常低于市场价，减轻家庭负担。
四、特殊房产类型
首套自住房、保障性住房、军产房、老城区危旧房、老年人独居房等可免征或减征。
五、家庭套数影响
持有两套房的家庭，按人均60平米计算免税面积，超出部分按阶梯税率缴税。
总结 ：当前政策以人均40-60平米为免税基础，超出的部分按阶梯税率征收，具体税率因超面积大小和房产类型而异。
温馨提示：
