根据2025年最新政策，济南第二套房首付比例及政策要点如下：
首付比例
商业贷款 ：首付款比例不低于60%，贷款年限最长25年。 - 公积金贷款 ：首付款比例仍为60%，利率保持3.325%（未调整）。
政策调整依据
2025年1月政策更新中，二套房首付比例统一上调至60%，与首套房保持一致，旨在加强调控。
其他相关说明
二套房认定标准：已拥有一套住房或住房贷款记录的家庭，无论是否结清贷款均视为二套。 - 商业贷款利率执行基准利率的1.1倍，公积金贷款利率为3.325%。
总结 ：2025年济南二套房首付统一为60%，商业贷款和公积金贷款均适用，政策较2023年有所收紧。
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