南阳买房首付比例根据购房类型和政策调整存在差异，具体如下：
商业贷款
统一降至 15% ，适用于首套和二套房，无论面积大小。
公积金贷款
首套房：可 直接付首付 （最高60万），二套房首付比例由30%下调至 20% 。
政策目的 ：通过降低首付门槛（如15%）、契税减免（首套房140平以下契税1%）及公积金灵活使用，激活市场需求并保障交付。
配套措施 ：包括以旧换新、农村宅基地使用权保留、凭合同入学等，缓解购房者后顾之忧。
政策时效性 ：首付比例可能随政策调整变化，建议以最新官方通知为准。
贷款细节 ：实际首付需结合房屋总价、贷款金额及首付比例综合计算，具体以银行审批结果为准。
总结 ：当前南阳购房首付最低为15%（商业贷款），公积金贷款可更高。政策组合拳旨在降低购房成本，促进市场回暖。
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