购买房产需缴纳的税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等，具体金额因房屋性质、面积及购房情况而异。以下是综合权威信息后的核心要点：
首套房
面积≤90平方米：1%
面积<90平方米：1.5%
（家庭套数以夫妻双方+未成年子女为单位计算）
二套房
面积≤140平方米：1%
面积<140平方米：2%
（家庭套数以夫妻双方+未成年子女为单位计算）
三套房及以上
不区分面积：3%
（家庭套数以夫妻双方+未成年子女为单位计算）
新房
一般不征收增值税及附加
二手房
满2年：免征增值税及附加
未满2年：增值税5%+附加税（城市维护建设税0.6%、教育费附加0.3%、地方教育附加0.2%）
满五唯一 ：免征
其他情况 ：按房屋增值额的1%-2%征收（具体标准因地区而异）
印花税 ：购房合同金额的0.05%
交易服务费 ：通常按房屋面积×3元计算
产权登记费 ：50元/套，每增加1人加10元
地区差异 ：部分城市（如上海、深圳）对二套房契税政策有特殊规定，需以当地政策为准
政策调整 ：契税税率可能根据家庭套数和面积动态调整，建议咨询当地税务机关
以上信息综合自2024年12月1日起实施的最新政策，具体以实际交易时的地方规定为准。
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