根据2025年最新数据，湖南怀化房价呈现区域分化特征，具体如下：
2025年5月新房均价 ：4877元/㎡，环比持平，同比涨幅未明确。
2025年5月二手房均价 ：4386元/㎡，环比下降3.45%，同比涨幅未明确。
鹤城区
新房均价：6105元/㎡，二手房均价：5695元/㎡，区域排名第一。
沅陵县
新房均价：5073元/㎡，二手房均价：4803元/㎡，区域排名第三。
会同县
新房均价：4367元/㎡，二手房均价：4366元/㎡，区域排名第五。
2025年3月新房均价 ：4943元/㎡，同比上涨15.82%。
2021年新房均价 ：5145.83元/㎡，为近年高位。
近3个月 ：新房市场表现分化，鹤城区、沅陵县等核心区域价格持平，部分区域（如会同县）价格略有下降。
二手房市场 ：整体呈现下跌趋势，5月环比下降3.45%，需关注区域供需变化。
总结 ：怀化房价受区域发展、政策调控等因素影响，核心城区价格相对稳定，而部分县区存在波动。建议结合具体区域需求和购房政策进一步分析。
温馨提示：
