大产证和小产证的办理顺序通常是先办理大产证，再办理小产证。
大产证，又称“房地产权证”，是房地产管理部门对房地产所有权和使用权的证明。它包含了房地产的所有信息，包括位置、面积、建筑结构、权属等。小产证，又称“房屋所有权证”，是证明个人拥有房屋所有权的法律凭证。在房地产开发项目中，开发商首先需要办理大产证，证明其对整个房地产项目的拥有权和使用权。只有在大产证办理完成后，开发商才能将房产分割出售，并为购房者办理小产证。因此，大产证和小产证的办理顺序是先大产证后小产证。
1.办理大产证需要的材料通常包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等。
2.办理小产证需要的材料通常包括购房合同、身份证明、完税证明、大产证等。
3.大产证和小产证都是房地产权属的重要证明，对于房地产的交易、抵押、租赁等活动都具有重要的法律效力。
总的来说，大产证和小产证的办理顺序是先大产证后小产证，这是房地产交易中的基本流程。在购房过程中，购房者应详细了解相关流程和所需材料，以保障自己的权益。
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