根据2025年最新政策，上海购房首付比例调整如下：
一、统一首付比例
首套房 ：无论面积大小，统一执行20%首付比例。
二套房 ：在临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域执行20%首付，其他区域执行25%首付。
二、组合贷款规则
若同时申请公积金贷款和商业贷款，首付比例取二者的较高值。
三、特殊政策说明
保障性住房 ：最低首付15%。
三套房 ：银行可能拒绝贷款。
四、政策依据
2025年3月上海调整了首套、二套住房首付比例，取消原有区分，统一执行新标准。
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