股权包括房屋及土地吗

股权不包括房屋及土地。

股权，通常指的是股东在公司中拥有的权益，它代表了股东在公司资本中所占的份额。股权的权益包括对公司的资产分配权、决策权、投票权等。然而，股权本身并不直接包含对房屋及土地的所有权。

房屋及土地是具体的物理资产，属于不动产。它们可以通过买卖、赠与、继承等方式进行转移和拥有。在法律上，不动产的所有权和使用权是独立的，不因股权的存在而改变。

具体来说，以下是一些关键点：

1. 所有权分离：公司作为一个法人实体，其资产包括但不限于房屋和土地。股东持有的是公司的股权，而非公司资产的具体物品。因此，即使公司拥有价值不菲的房屋和土地，这些资产的所有权也不属于股东，而是属于公司。

2. 公司独立人格：根据公司法，公司具有独立的法律人格，其资产与股东的个人资产是分离的。这意味着股东的个人财产不会因公司的债务或其他法律问题而受到牵连。

3. 股权的转让：股权可以在股东之间或向外部投资者转让，但这一过程并不涉及公司资产，包括房屋和土地的转让。

4. 分红和清算：股东可以依据其持有的股权比例从公司获得分红，或者在公司清算时按照股权比例分配剩余资产。但这些资产通常是公司现金或其他可变现资产，而不是具体的房屋和土地。

拓展资料：

1. 股权与不动产的法律区分：在法律层面，股权和不动产的区分非常重要，它有助于界定股东的责任和权益，以及公司在市场上的法律地位。

2. 公司资产的管理：公司应当妥善管理其资产，包括房屋和土地，以保障公司的正常运营和股东的利益。

3. 股权投资的风险与收益：投资者在购买股权时，应当充分了解股权与不动产的区分，以及股权投资可能带来的风险和收益。