2017年香港房价整体呈现高位运行态势，不同区域和楼盘存在显著差异。以下是关键信息整合：
整体均价
2017年香港住宅平均售价约为 700万港元/套 ，对应 70万港元/平方米 （按10平方英尺/平方米换算）。
区域差异
九龙城 ：5月高层公寓售价达 27.9万港元/平方米 （181平方英尺）。
市中心 ：部分新楼盘均价超过 50万港元/平方米 （如锦田、上水等地）。
市场特点
一手市场供应紧张，2007-2016年平均年供应仅10,952单元，占整体供应比例极小。
二手房市场活跃，存在120万套住宅单位，但政府增加新供应后，市场仍面临高房价压力。
价格波动
2017年房价达到历史峰值后开始下跌，2024年数据显示，部分区域房价较2017年下跌约70%，但当前（2025年）仍处于低位调整期。
总结 ：2017年香港房价受供需关系驱动，整体均价约70万港元/平方米，区域差异显著，市中心和优质楼盘价格更高。但需注意，该数据已明显滞后，当前市场情况需以最新权威信息为准。
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