二手房过户费计算涉及多个费用项目，具体如下：
买方承担 ，税率根据房产类型和面积划分：
首套房：90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%
二套房：90㎡以下1%，90-144㎡2%，144㎡以上3%
三套房及以上：3%
卖方承担 ，持有时间不满2年按5.3%征收，满2年（含）免征（非一线城市）
卖方承担 ，计算方式：
满五唯一：免征
其他情况：差额×20%（差额=成交价-原价-原契税等）
买方承担 ，普通住宅80元/套，非住宅550元/套
买卖双方各承担50% ，通常为房款的1%-3%
交易双方各承担50% ，按成交价0.05%计算
交易服务费 ：住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡，双方各承担50%
评估费 ：贷款时需支付，一般为评估值的0.5%
注意事项 ：具体费用因地区政策差异较大，建议咨询当地房产中介或税务部门获取最新标准。
温馨提示：
