泉州房价相对较低的原因可归纳为以下四点，综合了经济、政策、人口及城市规划等多方面因素：
经济发展水平有限
泉州作为福建省地级市，经济总量虽连续多年领跑全省（2018年GDP达8521亿元），但与厦门、福州等城市相比仍有较大差距。工业以制造业为主，缺乏支柱产业支撑，人均收入水平较低，直接制约了房价上涨。
人口规模与吸引力不足
泉州市区常住人口不足110万，远低于厦门等城市。部分高收入群体选择在厦门购房，导致本地购房需求不足。同时，县市（如晋江）发展较好，分流了部分人口，进一步削弱了市区房价上涨动力。
严格的房地产调控政策
2017年起，泉州市政府实施限价、限购政策，限制非本地户籍购房资格（需社保/缴税满1年）及新房转让年限（5年），有效抑制了投机性需求，稳定了房价。
土地供应充足与人口密度低
泉州可开发土地面积较大，商品房供应量远超需求。同时，人口密度低导致单位住房需求不足，房价难以提升。部分区域（如丰泽区）新房均价已超万元/平方米，但整体仍低于同级别城市。
总结 ：泉州房价便宜是经济实力、人口结构、政策调控及土地资源等多重因素共同作用的结果，实际价格因区域和楼盘类型存在差异。
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