是的，和邻居的分界墙通常算作共用墙。
在住宅楼或私人住宅区，邻居之间的分界墙通常是指分隔两个相邻住宅或住宅单元的墙体。这种墙体在法律上和实际使用中一般被视为共用墙。以下是几个方面的解释：
1. 法律层面：根据我国《物权法》的规定，建筑物的共用部分包括共用墙。共用墙的维修、翻新、拆除等行为通常需要经过相邻业主的共同决定，或者按照约定的方式进行。
2. 所有权与使用权：共用墙的所有权属于所有相邻业主共有，每个业主对共用墙享有使用权。这意味着，任何一方的使用行为都可能影响到其他相邻业主的利益。
3. 维修责任：共用墙的维修责任通常由相邻业主共同承担。如果共用墙出现问题，如裂缝、渗水等，相邻业主应共同负责修理，除非有明确的约定或法律规定。
4. 规划与设计：在住宅区的设计中，共用墙往往被设计成具有承重、隔音、隔热等功能的墙体，这些功能的设计是为了整个住宅区的整体利益。
5. 实际使用：在实际使用中，共用墙的使用往往受到相邻业主之间相互理解和协调的影响。例如，共用墙上可能会安装窗户、门等设施，这需要相邻业主之间的协商。
1. 在购买或租赁房屋时，应详细了解共用墙的使用权、维修责任等相关信息，并在合同中明确约定。
2. 如果共用墙出现严重问题，如影响使用安全或相邻业主的合法权益，业主可以联合向物业管理或相关部门反映，寻求解决方案。
3. 在处理共用墙问题时，相邻业主应本着公平、合理、协商的原则，共同维护各自的合法权益。
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