对于新买的房子出现漏雨的问题，应该及时与房地产商或物业进行沟通，要求其尽快修复。
首先，购房者需要对漏雨的部位进行详细的记录和拍照，作为证据。然后，与房地产商或物业进行交涉，说明问题的严重性，要求他们尽快派遣专业人员进行维修。如果房地产商或物业对此问题不予理睬，购房者可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。
在修复过程中，购房者可以监督维修过程，以确保维修质量。修复完成后，还应进行多次雨水试验，以确保漏雨问题已经彻底解决。
1.在购房时，购房者应选择信誉良好的房地产商，避免购买质量不佳的房屋。
2.在购房合同中，应明确写明房屋的质量保证期和维修责任，以便在出现问题时有法可依。
3.对于漏雨问题，购房者也可以寻求专业的房屋检测机构进行检测，以确定漏雨的原因和程度。
总的来说，对于新买的房子出现漏雨的问题，购房者应积极与房地产商或物业进行沟通和交涉，以维护自己的权益。同时，购房者在购房时也应注意选择质量良好的房屋，避免出现类似的问题。
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