小产权房怎么出售转让的

小产权房，即集体土地上建设的房屋，其出售转让需要遵守特定的法规和程序。

小产权房的出售转让，一般需经过以下步骤：

1.确认房屋权属：出售方需提供购买合同、土地使用权证、房屋产权证等相关证明，确保房屋权属清晰无争议。

2.签订买卖合同：买卖双方需签订书面的买卖合同，明确房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等内容。

3.办理过户手续：买卖双方需到当地国土部门办理土地使用权过户手续，到房管部门办理房屋产权过户手续。

4.缴纳税费：根据国家相关法律法规，买卖双方需按照规定缴纳相关的税费，如契税、营业税、个人所得税等。

需要注意的是，小产权房的出售转让可能存在一定的风险，如权属争议、法律风险等，因此在交易过程中，建议寻求专业法律人士的帮助，保障自身的权益。

拓展资料：

1.小产权房的权属问题一直是社会关注的焦点，由于其建设在集体土地上，权属关系复杂，可能存在争议。

2.小产权房的买卖交易需遵守《土地管理法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规。

3.由于小产权房的特殊性，其买卖交易通常较复杂，涉及的税费也较多，需要买卖双方充分了解并做好预算。

总的来说，小产权房的出售转让需要经过一系列的步骤，并且需要注意相关的法律风险和税费问题。因此，建议在进行小产权房的买卖交易时，寻求专业的法律咨询，以保障自身的权益。