香港房价因区域、房型及统计口径差异较大，综合权威数据可总结如下：
整体价格范围
港岛核心区 ：平均房价约30万-50万人民币/平方米，中环、尖沙咀等地部分豪宅可达150万/平方米以上。
九龙区 ：平均房价约20万-30万人民币/平方米，九龙站附近楼盘性价比较高。
其他区域 ：如屯门（8.8万/平方米）、南区（21.9万/平方米）等，价格差异显著。
单位换算与统计口径
香港房价多以“平方尺”为单位（1尺≈0.09平方米），换算成平方米需乘以11.76（1平方米≈11.76平方尺）。例如，11万/平方尺约等于10万人民币/平方米。
部分数据直接以“港元/平方尺”统计，需根据汇率换算（如1港元≈0.92人民币）。
区域差异与影响因素
核心地段因交通、教育资源丰富，房价远高于九龙、新界等区域。
老旧房与新房价格差距显著，部分超60年楼龄房源因采光、物业差，价格可能低至同区域新房的1/3。
总结 ：香港房价整体呈“核心区贵、区域差”特征，实际价格需结合具体地段、房型及统计单位综合判断。
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