根据2025年最新数据，汕头房价呈现区域分化特征，具体如下：
整体均价
2025年2月汕头新建住宅均价为10583元/㎡，环比下跌0.04%；1月二手住宅均价为11186元/㎡，环比下跌0.13%。当前（2025年5月）未公布最新数据，但可参考2025年3月中位数价格10000元/㎡。
区域价格差异
龙湖区 ：2025年2月均价10662元/㎡，为全市最高；
金平区 ：9774元/㎡，紧随其后；
澄海区 ：9232元/㎡，位列第三；
其他区域 ：如潮阳8514元/㎡、濠江8357元/㎡等，价格呈阶梯式分布。
历史对比
2016年汕头新房均价为6113元/㎡，2024年12月二手房均价为9419元/㎡，近五年房价整体呈上升趋势。
建议 ：当前购房可优先关注龙湖、金平等核心区域，但需结合最新市场动态（如2025年5月数据）综合决策。
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