维修基金并非年年交。
维修基金，也称为房屋维修基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。在中国，购房人按照购房款的一定比例缴纳维修基金。其收取标准由各地政府根据实际情况确定。维修基金在购房时一次性缴纳，不需每年缴纳。
1.维修基金的使用有严格的管理规定，必须经业主大会或全体业主三分之二以上同意才能使用。
2.维修基金的余额不足时，需按照比例由业主补缴。
3.维修基金不同于物业管理费，物业管理费是每年都需要缴纳的，用于日常的物业管理服务。
维修基金在购房时一次性缴纳，不需每年缴纳。其主要用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，是保障物业长期正常使用的重要资金。
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