德国房价因城市和区域差异显著，具体如下：
慕尼黑
平均房价：约 3600欧元/平方米
特殊情况：市中心高端房源可达 1万欧元/平方米
100平方米公寓价格：约 260万-360万欧元 （约合人民币1800-2400万元）
斯图加特
平均房价：约 2245-3977欧元/平方米
中心区域三层小楼一层价格：约 20-40万欧元/100平方米 （约合人民币14000-28000元/平方米）
汉堡
平均房价：约 2100欧元/平方米
100平方米公寓价格：约 21万欧元 （约合人民币14.7万元）
柏林
平均房价：约 1750-3500欧元/平方米
100平方米公寓价格：约 17.5万-35万欧元 （约合人民币12.25-24万元）
小城市及乡村
平均房价：约 500欧元/平方米
100平方米房产价格：约 5万欧元 （约合人民币3.5万元）
总结 ：德国房价整体呈梯度分布，慕尼黑、斯图加特等大城市价格显著高于柏林、汉堡等城市，小城市及乡村地区则相对便宜。购房需结合具体城市、区域及房屋类型综合考量。
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