长沙别墅价格受类型、地段、品质等因素影响，整体均价在1-2万元/平方米之间，具体价格区间如下：
基础价格区间
叠加别墅 ：6000-8000元/平方米（适合小户型）
联排别墅 ：7000-12000元/平方米（常见于中高端项目）
双拼别墅 ：15000-20000元/平方米（价格跨度较大）
独栋别墅 ：20000元/平方米以上（高端项目）
高端项目参考
部分高端别墅（如京武浪琴山别墅）均价可达4-6万元/平方米，总价最高1897万元；
青竹湖水映加州别墅特价175万/套起，具体单价未明确。
区域差异
市中心或核心地段（如芙蓉路、观澜大道）价格普遍高于郊区；
2019年数据显示，部分项目（如鑫远悦城、五矿万境蓝山）价格可达5950-8600元/平方米。
总结 ：长沙别墅价格跨度较大，建议结合具体项目定位、面积及地段综合评估。当前市场整体保持理性，投资需谨慎参考权威信息。
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