异地购房通常计算为第二套房产。
异地购房，即个人在非户籍所在地的城市购买的房产，根据中国目前的房产政策，这样的购房行为通常会被计入个人的房产套数。在中国，房产套数的计算规则通常如下：
1. 自有房产套数的认定：自有房产套数是指个人名下已经登记的房产套数，包括已购房但尚未办理产权证的情况。异地购房，只要该房产已经登记在个人名下，就会被计入自有房产套数。
2. 限购政策的影响：在中国多个城市实施限购政策的情况下，异地购房可能会影响购房者在购房地的购房资格。例如，一些城市规定，个人名下已有1套房产的，在限购区域内购买第二套房产时，需要满足一定的条件，如提高首付比例或者缴纳更多的契税等。
3. 限贷政策的影响：异地购房也可能影响到个人的贷款政策。在贷款购房时，银行会根据个人的房产套数来决定贷款的额度和利率。通常，第二套房产的贷款利率会比第一套房产的贷款利率高。
4. 房产交易税费：异地购房在交易过程中，税费的计算也会根据房产套数来决定。例如，第二套房产在交易时可能需要缴纳更多的契税。
5. 房产评估：在异地购房时，房产的评估价值也会根据房产套数来调整。对于第二套房产，评估价值可能会比第一套房产低，从而影响到贷款额度。
因此，异地购房在计算房产套数时通常会被视为第二套房产，这一规则有助于调控房地产市场，防止炒房行为，同时也能够平衡不同地区的房产供需。
1. 不同城市的限购政策可能有所不同，具体政策需要参照当地政府的规定。
2. 个人在异地购房时，需要了解购房地的贷款政策和税费规定，以便做出合理的购房决策。
3. 随着房地产市场的发展和调控政策的不断调整，异地购房的计算规则和影响可能会发生变化。
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