根据搜索结果中提供的信息,30万元贷款5年每月还款金额因还款方式、利率不同而有所差异,具体如下:
商业贷款
月供约为 5627元 (年利率4.1%左右)
总利息约 37624.2元 ,本息合计 337624.2元
公积金贷款
月供约为 5357.34元 (利率通常低于商业贷款)
商业贷款
首月月供约 6187.5元 ,逐月递减
总利息约 36218.75元 ,本息合计 336418.75元
公积金贷款
首月月供约 5687.5元 ,逐月递减
利率差异 :商业贷款利率普遍高于公积金贷款,例如商业贷款年利率4.1%时,月供显著高于公积金贷款。
计算依据 :月供公式为:
等额本息:$P = frac{rPV}{1 - (1+r)^{-n}}$
等额本金:$P = frac{PV}{n} + (PV - frac{PV}{n}(i-1))$
其中,$P$为月供,$PV$为贷款金额,$r$为月利率,$n$为还款月数。
建议根据自身资金情况选择还款方式,并咨询银行获取最新利率信息。