次顶层购房需谨慎，主要存在以下问题：
设备层噪音干扰
次顶层通常位于建筑顶部设备层下方，易受到设备运行噪音影响，尤其在高层建筑中，风大噪音更明显。
水压与漏水风险
楼层较高导致水压不足，用水高峰期可能出现管道堵塞或渗漏问题。若顶层漏水未及时修复，次顶层易受波及，出现墙面开裂或渗水隐患。
隔热效果差
次顶层无法安装隔热设备，夏季高温明显，空调负担加重，能源消耗增加，居住成本上升。
安全隐患与逃生不便
火灾等紧急情况时，次顶层逃生通道有限，且老年人或行动不便者上下楼困难，安全性较低。
市场接受度低
投资者对次顶层接受度较低，可能影响转售速度和价格，长期持有存在贬值风险。
建议 ：优先选择中间楼层（如15-25层），兼顾采光、通风与安全性；若预算有限且能接受上述问题，可考虑次顶层，但需重点检查房屋结构与防水情况。
温馨提示：
