商铺公摊面积因类型和位置差异较大，具体如下：
沿街商铺
公摊率通常在 10%-20% 之间。这类商铺因临街特性，公共区域需求相对较少，公摊面积较小。
商场内商铺
普通商场 ：公摊率多在 25%-40% ，包含消防系统、人行通道等基础设施。
高端商业地产 ：公摊率可能超过 50% ，甚至达 60% ，以支持高人流承载和运营需求。
其他类型商铺
部分高端商业地产公摊率可超过 50% ，但需结合具体项目设计判断。
临街商铺公摊率普遍低于商场内商铺，通常为 10%-20% 。
总结 ：商铺公摊面积受位置、项目定位影响显著，沿街商铺较低，商场内商铺较高。购房时需关注合同明确标注的公摊比例。
温馨提示：
