对于不是满五唯一的房子，需要交纳的税费主要有契税、增值税、个人所得税等，具体的税率会根据实际情况有所不同。
1.契税：契税是购买房屋时需要交纳的一种税，税率一般为房屋总价的1%-3%，具体税率根据不同地区的政策有所不同。如果是首次购买普通住房，可能会有一定的优惠。
2.增值税：如果房子不满两年，那么在出售时需要交纳增值税，税率为5.6%。如果房子已经满了两年，那么可以免征增值税。
3.个人所得税：如果是满五唯一的房子，可以免征个人所得税。如果不是满五唯一的房子，那么在出售时需要交纳个人所得税，税率为20%。
1.契税、增值税和个人所得税的具体税率和优惠政策可能会根据地方政策有所不同，购买房屋时需要咨询当地税务机关。
2.除了上述税费，购买房屋时还可能需要交纳印花税、土地增值税等其他税费。
3.如果购买的是二手房，还需要注意卖家是否有欠缴的物业费、水电费等，这些费用可能需要买家承担。
总的来说，购买不是满五唯一的房子需要交纳的税费相对较多，购买前需要做好充分的预算，并咨询专业人士的意见。
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