北京经济适用房价格因区域、政策调整及家庭收入条件差异较大，具体信息如下：
价格范围
历史价格 ：2000-5000元/平方米（2002年数据）
当前参考价 ：约5000元/平方米（2022年数据）
区域差异 ：普通商品住宅价格普遍高于经适房，但具体差价因地段而异（如朝阳区价格较高）
价格构成
由政府指导价确定，包含建设成本（征地折迁费、建安费、配套费等）及1%-3%管理费，利润控制在5%以内
实行“只售不租”原则，确保福利性
申请条件
户籍要求 ：需具有北京市城镇户口，户籍登记满5年（离异需满3年）
收入限制 ：根据家庭人数设定收入上限（如3人户≤45300元/年）
资产要求 ：人均住房面积≤10平方米，家庭总资产净值≤36万元
政策调整
价格受政府调控影响，近年存在动态调整机制
部分区域（如二类经适房）价格可能更高（如35000元/平方米）
建议 ：因价格存在区域差异且政策可能调整，需通过北京市经济适用住房管理中心或当地住建部门获取最新、准确信息。
温馨提示：
