鹤岗房价低的主要原因可归纳为以下四点，涉及经济结构、人口流动、政策因素及供需失衡：
资源枯竭与经济转型滞后
鹤岗曾以煤炭资源为主导产业，但资源枯竭导致传统产业衰落，经济结构单一且缺乏多样性。政府虽尝试推动经济多元化，但进展缓慢，难以吸引投资和人才。
人口外流与老龄化严重
经济发展滞后导致就业机会匮乏，年轻人大量外流至发达城市，本地人口老龄化加剧。城镇化率虽高（82.6%），但实际住房需求锐减，形成“人少房多”的供需失衡。
棚改政策引发住房过剩
大规模棚改项目导致大量危旧住房被拆除重建，短期内市场供应激增。而本地居民因拆迁补偿方式（以房换房）缺乏购房能力，进一步推高库存压力，形成“有价无市”局面。
城市配套与地理位置劣势
鹤岗地处偏远，冬季漫长寒冷，基础设施（如交通、医疗、教育）相对滞后，生活便利性差。这些因素限制了外来人口迁入，市场需求不足，房价难以提升。
综上，鹤岗房价低是资源枯竭、人口外流、棚改政策及供需失衡等多重因素共同作用的结果。
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