30万的房子过户费多少

30万房子买卖过户费主要涉及契税、个人所得税、增值税及附加、登记费等，具体费用需根据房屋性质、持有时间及地区政策综合计算。以下是主要费用构成及参考范围：

一、契税

首套房 ：90㎡以下按1%计算，即30万×1%=3000元。

二套房 ：90㎡以下按1.5%计算，即30万×1.5%=4500元。

二、个人所得税

普通住房 ：满2年且为唯一住房免征；未满2年按房价1%计算，即30万×1%=3000元。

非普通住房 ：按房价20%计算（需结合原值），具体以实际差额为准。

三、增值税及附加

满2年普通住房 ：免征增值税及附加（5.6%）。

未满2年或非普通住房 ：按房价5.6%计算，即30万×5.6%=16800元。

四、登记费

个人 ：约200元。

企业 ：80元/项（需区分具体业务类型）。

五、其他费用

印花税 ：0.05%（约150元）。

土地增值税 ：满2年免征，未满2年按房价1%计算（约3000元）。

交易手续费 ：按面积3元/㎡计算（约900元）。

总费用范围

最低情况 （首套房满2年且唯一住房）：契税3000元 + 登记费200元 ≈ 3200元。

最高情况 （非普通住房且未满2年）：契税4500元 + 增值税16800元 + 个人所得税3000元 + 其他费用约2000元 ≈ 26300元。

建议 ：具体费用需结合房屋持有时间、面积及当地政策确认，建议咨询当地不动产登记中心获取最新标准。