二手房首付比例根据购房套数和地区政策有所不同，具体如下：
首套房首付比例
普通住宅 ：首套房且面积≤90㎡时，首付比例不低于20%；
大面积住宅 ：首套房且面积<90㎡时，首付比例不低于30%。
二套房首付比例
二套房首付比例普遍不低于60%，部分银行可能要求更高。
特殊政策说明
若使用住房公积金贷款，首套房首付比例通常为20%-30%；
商业贷款中，二套房利率可能高于基准利率1.1倍。
注意事项
实际首付金额以房屋评估价为准，评估价可能低于市场价；
各地政策存在差异，建议咨询当地银行或房产部门确认具体要求。
总结 ：首套房首付最低20%-30%，二套房普遍需60%以上，具体以当地政策及银行规定为准。
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