经济适用房的产权年限需分产权类型和土地性质综合说明，具体如下：
产权类型差异
有限产权 ：购买经济适用房后，购房者仅获得房屋所有权，但土地归国家所有，需满足一定年限（通常5年）才能上市交易或办理完全产权。
完全产权 ：缴纳土地出让金或补差价后，可转为完全产权，享有与商品房相同的权利（包括自由交易、抵押等），剩余土地使用年限按70年扣除已使用年限计算。
土地使用年限
经济适用房多通过划拨方式取得土地，无明确使用期限限制。但若转为完全产权，需按普通住宅标准执行，剩余年限为70年（自取得土地之日起计算）。
政策限制与交易规则
未满5年不得上市交易，特殊原因需转让时，政府可能按原价回购或要求补缴土地收益。
土地使用权到期前可申请续期，但需符合社会公共利益需求，补偿方式参照拆迁标准。
总结 ：经济适用房本身无固定产权年限，但通过政策限制和土地性质转换，最终产权年限与普通住宅一致，为70年（含续期）。
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