根据2025年5月最新数据，日照房价整体呈现区域分化特征，新房和二手房价格均有所波动。具体信息如下：
新房均价 ：8943元/㎡，环比上月上涨0.29%。
二手房均价 ：6976元/㎡，近3个月呈现波动趋势（5月6983元/㎡，6月7946元/㎡，7月7821元/㎡）。
东港区
新房：10178元/㎡（持平）
二手房：6983元/㎡
优势：区域核心，配套设施完善。
市北经济开发区
新房：7510元/㎡（环比下降4.17%）
二手房：价格未明确。
岚山区
新房：5445元/㎡（持平）
二手房：6976元/㎡。
其他区域
莒县、五莲县、高新区等区域新房价格普遍低于东港区，二手房价格波动较大。
5月政府推出购房补贴政策（新市民购房补贴2%、车位补贴3%），可能对后续市场产生积极影响。
新房 ：东港区、大学城片区等核心区域价格相对稳定，其他区域存在下行压力。
二手房 ：价格受供需关系影响，部分区域存在库存压力。
建议购房者关注政策动态，优先选择核心区域优质楼盘，并结合自身需求理性决策。
温馨提示：
