二手房中介费标准因地区、交易情况和服务内容不同而有所差异，具体如下：
基础比例
一线城市 （如北京、上海）：普遍按成交价2%-3%收取，部分高端房源可达3%。
二三线城市 ：通常为1%-1.5%，部分县城可能低至1%。
特殊政策 ：部分城市对总价超500万元房源按固定费用（如临清县起步价4000元/宗，上限成交价2%）。
分摊方式
买方全包 ：常见于市场低迷期，但需提前协商。
卖方全包 ：部分房东为快速出售主动承担全部费用。
双方分摊 ：一线城市政策鼓励平衡比例（如北京、深圳），但实际操作中买方占比较大。
服务包含范围
核验产权、贷款代办、过户服务等基础服务通常包含在中介费中。
部分中介可能额外收取贷款服务费（1%）、担保费（0.5%）等，需提前确认。
费用透明要求
中介费应明确标注服务内容，避免“二次收费”或隐性费用。
签订合同时建议分阶段支付（如签约付30%、网签付50%、交房付尾款）以降低风险。
警惕低价陷阱 ：1%以下费率可能隐藏贷款服务费、评估费等额外支出。
政策查询 ：可参考当地住建委官网的最新收费标准。
总结 ：二手房中介费无统一标准，需结合地区、交易情况协商确定，并确保费用透明合理。
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