2008年深圳房价呈现显著波动，具体如下：
整体均价
2008年深圳市一手住宅成交均价为 1.28万元/平方米 ，同比下跌4.4%。其中，新建住宅价格（12908.77元/平方米）同比下跌8.12%。
区域差异
龙华片区 ：2008年房价跌破1万元/平方米，部分楼盘跌幅达50%。
其他区域 ：如福田、南山等核心区域，2008年房价仍保持较高水平，但受市场调整影响，增速放缓。
市场背景
2007年深圳房价曾攀升至1.8万元/平方米，达到全国最高水平。2008年受全球金融危机及国内调控政策影响，市场出现深度调整，房价出现负增长。
后续走势
2009年初房价进一步下跌至约1万元/平方米，但随后因政策刺激逐步回升。2008年至今，深圳房价已实现大幅上涨，部分区域涨幅超8倍。
总结 ：2008年深圳房价整体下跌4.4%，区域差异显著，但受政策调控影响，市场逐步回暖。
温馨提示：
