上饶学区房房价因区域、学校及楼盘不同存在差异，具体如下：
上饶市第四中学学区房
东边套房源：85㎡总价约72.8万，单价约8500元/㎡，步行2分钟可到达16中分校。
上饶市第十二小学学区房
二手房案例：总价90万左右，具体单价未明确，但位于优质学区。
其他区域参考价
信州区（核心区域）新房均价约7408元/㎡，其中部分靠近名校的楼盘可能更高；
鄱阳、余干等县区新房均价在5500-6125元/㎡之间。
注意事项 ：
学区房价格受学校资源、楼盘品质及市场供需影响较大，建议通过安居客、贝壳找房等平台核实最新信息；
二手房交易需关注产权年限、装修情况等细节。
温馨提示：
