截至2025年5月29日，香港房贷利率呈现显著下降趋势，具体如下：
H按利率（港元拆息按揭）
实际按息已跌破2厘，5月16日达到2.6厘（按HIBOR+1.3厘计算），较封顶息率3.5厘大幅减少90点子。
5月14日HIBOR为1.3厘时，实际利率为2.6厘，创2022年11月后新低。
P按利率（最优惠利率按揭）
5月7日汇丰银行将P按利率从3.625%上调至4.125%，实际按息3.5厘。
部分银行可能调整P按利率，但需以银行最新政策为准。
利率影响因素
HIBOR是主要参考指标，近期连续下跌（如5月累计下跌2.418厘）直接推动房贷利率下行。
供楼成本可能低于租金，需结合具体贷款金额和期限计算节省利息。
建议 ：当前利率处于历史低位，可关注银行最新政策或咨询专业人士获取实时报价。
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