根据2025年6月最新数据，海口房价整体呈现稳中有降的态势，具体信息如下：
新房价格
均价 ：15680元/㎡，环比上月下跌0.35%
区域差异 ：美兰区最高（22666元/㎡），澄迈区最低（12980元/㎡）。
二手房价格
参考价 ：14296元/㎡，环比上月上涨6.79%
区域差异 ：教育资源优质区域（如长信蓝郡小区）单价可达26000元/㎡以上。
市场动态
二手房待售量持续增加（3月17日-6月11日增至30771套）；
土拍市场成交首块城市更新住宅用地，楼面价6312元/㎡。
总结 ：海口房价整体保持稳定，新房价格略低于二手房，区域分化明显。教育资源集中区域价格显著高于全市平均水平。
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