征收房地产税的主要原因可归纳为以下四点，涵盖财政、社会公平、市场调控等多方面需求：
缓解地方财政压力
房地产税能替代土地财政，为地方政府提供稳定收入来源，弥补因房地产市场低迷导致的财政短缺，促进公共服务均等化。
调节贫富差距与社会公平
通过向高价值房产征税，抑制财富过度集中，避免“炒房者富、无房者穷”的现象。同时，使拥有房产者承担公共服务成本，体现“受益者付费”原则。
稳定房价与抑制投机
增加持房成本，降低投资属性，减少市场泡沫。通过“多套房多缴税”机制，平衡供需关系，促进房地产市场平稳健康发展。
优化资源配置与促进可持续发展
调整土地使用效率，鼓励闲置房产开发，缓解城市资源紧张。同时，通过税收引导人口合理流动，支持新农村建设与内循环发展。
免征面积设置 ：为保障基本居住需求，专家建议设定年税负1.2万元（约12000元/年）的免征门槛，避免对普通家庭造成过大负担。
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