根据2025年最新数据，杭州平均房价及区域分布如下：
整体均价
2025年6月 ：杭州新房均价为 21138元/㎡ ，环比上月下跌0.4%；二手房参考均价为 31687元/㎡ ，环比下跌0.48%。
区域价格
上城区 ：45000元/㎡（核心地段）
西湖区 ：29820元/㎡
拱墅区 ：25175元/㎡
余杭区 ：23778元/㎡
萧山区 ：23515元/㎡
富阳区 ：20769元/㎡
临安区 ：18996元/㎡
杭州周边 ：16750元/㎡
价格走势
2025年房价整体呈现波动，新房价格在核心区域（如钱江新城、奥体滨江）保持高位，而临安、杭州周边等区域相对较低。二手房市场受政策调控影响，价格波动较大。
总结 ：杭州房价受区域发展差异显著，核心地段价格远超整体平均水平，当前整体均价约21138元/㎡，需结合具体区域和房源类型进一步分析。
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