根据权威数据，南京南站房价呈现以下特点：
2023年1月新房均价
平均单价为45,771.33元/㎡，环比和同比持平。热门楼盘如悦著·九章、禧樾府、嘉宏峰等均价分别为37,000-46,423元/㎡，均保持稳定。
2022年全年新房均价
平均单价为33,159.29元/㎡，全年价格波动较小，12月环比持平。
2025年1-5月新房市场动态
2025年1月暂无新房售价，市场处于平稳期。
2025年5月最新数据显示，部分房源挂牌价低于市场均价，如绿地玉晖项目以436万/123㎡价格出售（约3.53万/㎡），但需注意该数据为二手房案例，可能存在特殊性。
总结 ：南京南站新房价格在2023年1月达到近年高位，2022年保持稳定，2025年1-5月市场活跃度较低。建议通过官方渠道或权威平台获取最新数据。
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