滁州平均房价多少

滁州房价整体呈现稳中有降的态势，新房与二手房市场分化明显。以下是关键信息整合：

一、新房市场

5月新房均价

滁州市区新房均价为 6172元/㎡ ，环比持平。

不同区域新房均价差异较大：琅琊区（7421元/㎡）、远安县（5837元/㎡）、凤阳县（5998元/㎡）等。

6月新房市场动态

6月未公布新房均价数据，但5月新房成交较少（176套），市场活跃度较低。

二、二手房市场

5月二手房均价

全市二手房挂牌均价为 6832元/㎡ ，环比微跌。

主城区挂牌均价最高（7025元/㎡），城南政务新区次之（7212元/㎡），南谯政务区最低（3687元/㎡）。

5月成交量与市场特征

二手房成交1660套，环比下降10%，但同比上涨45%，显示市场进入存量房时代。

业主以结婚、上学等刚性需求为主，部分业主因房价回调选择观望。

政策影响

5月央行降准降息，公积金利率下降25个基点，商贷利率降低10个基点，刺激购房需求。

三、区域房价差异

主城区 ：二手房均价7025-7212元/㎡，新房均价6172元/㎡。

城南政务新区 ：二手房均价7212元/㎡，新房均价未明确。

琅琊新区 ：二手房均价4642元/㎡，新房均价7421元/㎡。

四、未来趋势

二手房市场预计9月开学前可能迎来一波刚需购房潮，学区房需求仍是核心驱动力。

新房市场需关注政策刺激效果及供需平衡。