根据2025年最新数据，双鸭山房价呈现以下特点：
新房均价
2025年4月新房均价为3940元/㎡，与2025年1-4月各月持平。该数据由安居客综合计算，覆盖宝山区、宝清县等区域。
二手房均价
2025年4月二手房均价为3463元/㎡，较2024年11-2025年4月期间呈现波动趋势，同比涨幅约11%。
区域价格差异
宝山区房价最高，2024年11月达9800元/㎡，而宝清县等区域与新房均价相近。
历史价格对比
近五年新房价格极差，2024年11月-2025年4月期间，新房均价稳定在3940元/㎡，较2020年9月最低价2648元/㎡大幅上涨。
总结 ：双鸭山房价整体呈现稳中有升趋势，新房与二手房价格差异较大，区域发展不均衡。建议通过安居客等权威平台获取实时数据。
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