根据搜索结果中权威性高且时效性新的信息,50万房贷15年的月供金额因贷款类型不同而有所差异,具体如下:
商业贷款(4.9%利率)
月供约为 3927.97元
计算公式:月供 = 500000 × 0.004083 × (1+0.004083)^180 / [(1+0.004083)^180 - 1]
适用场景:无公积金或公积金不足时选择。
公积金贷款(3.25%利率)
月供约为 3513.34元
计算公式:月供 = 500000 × 0.002708 × (1+0.002708)^180 / [(1+0.002708)^180 - 1]
适用场景:有稳定公积金缴存记录时优先选择。
总结建议 :公积金贷款月供更低(约3513元),商业贷款月供较高(约3928元)。若资金允许,建议优先选择公积金贷款以节省利息支出。