经济适用房和商品房拆迁的区别

经济适用房和商品房拆迁的区别主要体现在申请条件、房屋性质、补偿方式和政策支持等方面。

经济适用房和商品房在拆迁过程中存在多方面的区别：

1. 申请条件不同：经济适用房是面向中低收入家庭的政策性住房，申请者需要满足一定的经济条件，如家庭收入水平、住房面积等。而商品房则是市场上的普通住宅，任何人都可以购买。

2. 房屋性质不同：经济适用房是国家为了解决中低收入家庭住房问题而建设的，具有一定的社会保障性质。商品房则是市场化的住宅，购房者享有完全的产权。

3. 补偿方式不同：经济适用房拆迁补偿通常包括货币补偿和实物补偿两种方式。货币补偿是指根据被拆迁房屋的市场价值给予一定金额的补偿；实物补偿则是提供同等面积或价值的其他住房。商品房拆迁补偿则主要以货币补偿为主，补偿金额根据房屋的市场价值和购房者与开发商协商的结果确定。

4. 政策支持不同：经济适用房拆迁过程中，政府会给予一定的政策支持，如提供过渡安置住房、减免税费等。而商品房拆迁政策相对较少，购房者主要依靠市场机制来解决。

5. 产权关系不同：经济适用房产权有一定的限制，如购买者不能随意出售、出租等。商品房产权则较为完整，购房者享有完全的产权。

6. 土地性质不同：经济适用房用地多为国有土地，土地使用权归国家所有。商品房用地既有国有土地，也有集体土地。

拓展资料：

1. 经济适用房和商品房的申请条件和审批程序不同，经济适用房的申请更加严格，需要经过严格的审核和审批。

2. 经济适用房和商品房的购房对象不同，经济适用房主要面向中低收入家庭，而商品房面向所有购房者。

3. 经济适用房和商品房的户型、配套设施等也有所不同，经济适用房通常户型较小，配套设施相对简单。商品房则户型多样，配套设施齐全。