房产证换名字的费用因变更方式不同而有所差异,具体如下:
费用 :仅需支付工本费,约 80-110元 (含登记费、印花税等)。
流程 :携带结婚证、身份证、房产证正本及复印件到房产交易中心办理。
费用 :除工本费外,需支付公积金贷款手续费 100元 ,总费用约 210元 。
流程 :需先到银行办理抵押变更手续。
赠与更名
契税 :3%-5%(按评估价计算)
印花税 :0.05%(按评估价计算)
总费用 :约 数千元 (含评估费)。
买卖更名
契税 :首套房90㎡及以下1%,90㎡以上1.5%;二套房同首套房标准
增值税 :满2年免征,不满2年按规定缴纳
总费用 :约 数千元 (含契税、增值税等)。
继承更名
费用 :约 200元 (含公证费、登记费)
流程 :需提供法院判决或继承权证明。
地区差异 :具体费用标准需咨询当地不动产登记部门。
贷款影响 :有贷款时需额外处理抵押变更手续。
建议根据实际情况选择更名方式,并提前准备相关材料以节省时间。