四川省商品房交付的法定条件

四川省的商品房交付有明确的法定条件，这些条件包括但不限于建筑工程质量合格、取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋实测面积与合同约定面积误差在一定范围内等。

首先，建筑工程质量必须合格，这是房屋交付的基础条件。这包括建筑工程主体结构安全，各类设备设施运行正常，室内装修符合合同约定等。

其次，商品房需要取得建设工程竣工验收备案证明文件。这是由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，并向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

再次，房屋实测面积与合同约定面积误差在一定范围内。根据《商品房销售管理办法》的规定，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

此外，还需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两份文件是开发商对房屋质量的保证，也是购房者使用和维护房屋的重要参考。

拓展资料：

1.商品房交付的具体条件可能因地方政策和合同约定而有所不同，购房者在签订购房合同时应详细阅读合同条款，确保自己的权益。

2.为保障购房者的权益，购房者在接收房屋时应仔细检查房屋质量，如发现问题应及时与开发商沟通解决。

3.如果购房者在接收房屋时发现开发商未达到法定交付条件，有权拒绝接收房屋，并要求开发商承担违约责任。

总的来说，四川省商品房的交付需要满足法定的条件，购房者应了解并维护自己的权益。同时，开发商也应严格遵守相关法规，保证房屋的交付质量。