企业自建房出售需交哪些税

企业自建房出售需要缴纳的税种主要包括土地增值税、企业所得税、契税、印花税等。

首先，企业自建房出售需缴纳土地增值税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。税率一般为30%到60%不等，具体税率取决于增值额与扣除项目金额的比例。

其次，企业需要缴纳企业所得税。企业所得税是对企业和其他经济组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税。税率为25%，符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。

再次，购房者需要缴纳契税。契税是对我国境内转移土地、房屋权属的行为征收的一种税。契税税率由省、自治区、直辖市人民政府在3%到5%的幅度内确定。

最后，企业还需要缴纳印花税。印花税是对经济活动中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。税率通常为0.05%。

拓展资料：

1.除了上述税种外，还可能涉及城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加等税种，具体需要根据当地政策和实际情况来确定。

2.企业在计算土地增值税时，可以根据税法规定扣除与房地产开发有关的成本、费用、税金以及损失。

3.企业自建房出售时，如果房屋的产权未满5年，可能还需要缴纳个人所得税，具体税率和扣除项需要根据当地政策来确定。

企业自建房出售涉及的税种较多，税率和扣除项也会根据具体情况有所不同，因此企业在出售自建房时，应当详细了解并遵守相关税法规定，避免因违反税法而产生不必要的损失。同时，建议企业寻求专业的税务咨询，以确保合规经营。