根据2025年6月最新数据，奉化区房价呈现以下特点：
整体均价
2025年5月新房挂牌均价为1.06万元/㎡，环比下降3.72%；1月新房成交均价为14120元/㎡，环比增长1.37%。
区域差异
岳林街道新房均价最高，达18964元/㎡；
裘村镇、溪口镇等区域均价较低，分别为9500元/㎡和9000元/㎡。
市场动态
5月新房成交量140套，环比增长6.04%，但同比增幅有所回落（2024年同期为76.61%）。
挂牌均价
2025年5月二手房挂牌均价为1.09万元/㎡，环比下降0.64%；6月参考价微涨至11912元/㎡，环比增长0.28%。
区域差异
江口街道、锦屏街道等核心区域挂牌价较高（15400元/㎡、14460元/㎡）；
裘村镇、溪口镇等区域挂牌价较低（9000元/㎡、9500元/㎡）。
市场动态
5月二手房成交量341套，环比增长40.47%，但同比增幅显著放缓（2024年同期为40.47%）。
价格波动 ：新房价格受区域发展差异影响较大，核心板块保持稳定，偏远区域存在明显分化；
供需关系 ：新房市场供应量较大，二手房市场热度有所回升但整体仍偏冷。
建议购房者关注核心板块（如岳林街道）的优质房源，同时理性评估自身需求与区域发展前景。
温馨提示：
