根据苏州最新政策，首套房首付比例及注意事项如下：
首付比例调整
商业贷款 ：首套房首付比例最低为15%（历史最低水平），二套房为25%。
公积金贷款 ：首套房首付比例不低于20%。
人才房票抵扣政策
符合条件（如本科及以上学历）的青年人才，可用人才房票等额抵扣首付。例如，总价200万元的房产，首付30万元后，房票可抵8万元，实际自筹22万元。
区域差异与贷款条件
不同区域可能存在细微差异，建议咨询当地银行或房产中介确认具体政策。
需提供良好信贷记录，且购房面积通常需符合国家或地方规定（如90平方米以下小户型）。
政策时效性
以上信息基于2025年3月至5月发布的权威政策，可能存在调整，购房前需核实最新规定。
总结 ：当前苏州首套房首付最低15%（商业贷款），公积金贷款需20%，并享受人才房票抵扣优惠。建议结合自身条件及区域政策综合评估。
温馨提示：
